近日，凯德投资宣布设立凯德中国特殊机会伙伴计划（CapitaLand China Opportunistic Partners Programme，“CCOP计划”），投资于中国的特殊机会项目。该计划下的一支单一资产基金以5.53亿新元（28.1亿元人民币）收购了北京苏宁生活广场。该项目位于北京核心商务区，是一个包含办公及零售业态的19层楼综合体，其净可出租面积（NLA）为52,600平方米，包含24,200平方米的办公空间和28,400平方米的零售空间。

收购完成后，基金将对项目进行重新定位，将零售部分改造升级为甲级办公楼。改造后，可出租办公面积将增加30,800平方米，达到55,000平方米。同时，在负一层和一层将保留6,500平方米的零售空间作为配套，以满足办公楼租户和周边居民的需求。该项目将为市场带来一个独特的办公楼产品，包括开放式办公空间、极具社群氛围的公共区域和一个户外花园。

中伦律师事务所在本次交易中担任凯德投资的中国法律顾问，为其提供了一站式的全程法律服务，包括设计及讨论交易结构、法律尽职调查、交易文件的起草和谈判以及交易交割的执行等。本次交易由合伙人乔文骏牵头，合伙人周喆豪、王丽娟主办。项目组成员还包括律师徐皖蒙、单臻、易菲凡等。

凯德投资在中国的40多个城市管理约300个物业，截至2022年12月31日，资产管理规模为470亿新元。其多元化投资组合极具韧性，包括位于五大核心城市群一、二线城市的办公楼、购物中心、旅宿、产业园区、物流和数据中心。截至2022年12月31日，凯德投资在中国共有12支私募基金，持有31个物业，基金资产管理规模为213亿新元。

相关合伙人：

乔文骏 律师

上海办公室 合伙人

业务领域：中国内地资本市场, 香港和境外资本市场, 金融产品和信托

特色行业类别：房地产与基础设施, 能源与自然资源, 金融行业, 健康与生命科学

周喆豪 律师

上海办公室 合伙人

业务领域：中国内地资本市场, 私募股权和投资基金, 金融产品和信托

特色行业类别：房地产与基础设施

王丽娟 律师

北京办公室 合伙人

业务领域：工程和项目开发, 金融产品和信托, 私募股权和投资基金

特色行业类别：房地产与基础设施